쉽게 보는 비례율

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비례율 계산

추가부담금 계산

투자손익 계산

비례율(개발이익율)이란 재개발로 인하여 개발지역의 토지 및 건축물 소유자가 얻게 되는 손익의 비율을 말하는 것으로 내집 마련이 목적이라면 반드시 살펴보아야 합니다. 표시가 있는 부분만 입력하십시오. 총 분양수입(A) (구역내 사업완료후의 토지 및 건축시설의 총액)  만원 총 사업비용(B)  만원 종전 재산의 총액(c) (구역내 종전 토지 및 건축물의 총액  만원 비례율 [(A-B)/C]*100  % ☞ 이 비례율이 중요한 이유는 추가부담금 계산시 조합원의 종전 토지 및 건물의 평가액에 비례율을 곱한 금액을 분양가에서 차감하므로 입주시 총 부담금에 영향을 미치기 때문이다. 비례율이 높을 수록 종전 재산의 대가로 분양 받는 아파트의 무상 평수가 커지므로 비례율이 높으면 높을 수록 조합원에게 유리하다. 비례율이 낮아지는 요인으로는 사업비용 과다, 사업기간 장기화, 종전 재산 평가액이 높은 경우 등이 있으며, 일반적으로 비례율은 80~120%로 다양하나 100%이상이면 양호한 사업이며 120%이면 성공한 사업이라고 한다.