삼산동 325번지 일대 22만평에 대한 도시개발사업이 개발 주체를 놓고 민간과 인천도시개발공사(이하 도개공) 사이에 막판 진통을 겪고 있는 가운데, 최근 1군 건설회사인 ㄷ산업이 토지 소유주들을 상대로 토지를 매입해 “돈줄을 앞세워 민간조합에 개입한다’는 비난을 받고 있다.
이에 대해 해당 건설사는 1군 건설사의 참여로 오히려 사업의 신뢰도와 기대가 높아지고 있다고 주장해 논란이 일고 있다.
가칭 삼산4지구 도시개발사업조합 설립추진위원회(위원장 임동선·이하 삼산4지구 조합) 관계자는 23일 “최근 1군 건설회사인 D산업이 조합원에게 토지매입 계약서 사본을 보여주며, ㄷ산업에게 토지 및 사업권을 매각했다는 유언비어를 공공연히 유포하고 있다”고 주장했다. 또한 “이로 인해 조합원간에 불신과 혼란 등이 생겨 사업지연이 우려된다”고 밝히고, 이에 따른 민형사상 책임을 묻겠다고 말했다.
조합 관계자에 따르면, 3개 정도의 조합설립 추진위원회가 통합 구성된 삼산4지구 조합이 추진하고 있는 도시개발사업에 ㄷ산업이 막대한 자금 공세를 벌이며 이미 합의된 토지보상가격을 훨씬 웃도는 금액을 제시해 토지 소유주들 내부적으로 균열이 생기기 시작했다.
ㄷ산업의 이런 행위는 토지 소유주들과 함께 도시개발을 추진해온 삼산4지구 조합 입장에서는 일명 ‘알박기’로 받아들여지기 때문에, 삼산4지구 조합은 이로 인한 사업지연과 시공사 난립 등의 부작용이 발생할 수 있음을 우려해 반발하고 있다.
삼산4지구 조합은 이에 대해 지역 도시개발사업은 엄연히 지역 구민 전체의 발전에 고루 되돌려져야 하고, 주민 의사가 반영된 자발적 사업으로 돼야 한다고 밝히고, “대형 건설사의 횡포는 민간개발로의 추진을 어렵게 만들뿐 아니라, 땅값 상승과 시공사 난립이라는 악순환을 가져오게 돼 지역 발전에 저해가 된다”고 주장했다.
또한 윤리경영을 내세우는 대기업의 본연의 모습으로 돌아가 조합원들이 추진하는 사업에 무책임한 개입과 상술을 펴지 말 것을 촉구했다.
삼산4지구 조합 김효종 총무는 “ㄷ산업의 개입으로 ㄱ·ㅎ·ㄷ건설 등 1군의 다른 건설사들도 들어올 기세”라며, “시공사의 난립할 경우 개발이 지연되고, 결국 그 피해는 고스란히 주민들에게 돌아가게 된다”고 우려했다. 이어, “더구나 ㄷ산업의 개입은 이 지역에 대해 난개발과 시공사 난립 등 좋지 않은 여론을 만들어 공영개발을 주장하는 도개공에게 도움을 주려고 하는 의도로 밖에 해석이 안 된다”고 주장하기도 했다.
반면 ㄷ산업 관계자는 2004년 이후 건설사가 직접 도시개발사업을 추진하는 경우가 늘어나고 있다며, “1군 건설사의 참여로 오히려 사업의 신뢰도와 기대가 높아져 호응해 오는 주민들이 늘어나고 있다”고 말했다.
또한 “수조원에 달하는 사업비를 어떻게 조달할지 의문스럽다”며 “개발이익보다는 경인고속도로와 서울외곽순환도로가 만나는 이 지점에 인천을 대표할 만한 랜드마크 도시를 조성해 회사의 브랜드를 알리고 높이는 것이 주된 목표이고, 공공성을 최대한 확보해 사업을 추진하겠다”고 말했다.
이어 “조합의 법적 대응 등에 대해서는 아직 논의되지 않았으며, 최대한 마찰 없이 가겠다”고 덧붙였다.
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