백운1구역? leekyowon님, 카무이님 보십시오

백운1구역 재개발 주민이신지 잘 모르겠지만 leekyowon님, 카무이님

지금 추진위 단계는 재개발의 첫단추을 끼우는 단계입니다.
아직도 험난한 길이 여러분들 앞에 기다리고 있습니다.

 

정비업체, 설계사무소 선정은 추진위에서 할수 있는 제일 큰 업무이며 주민 모두에게 매우 중요한 일입니다. 주민 스스로가 재개발에 대한 지식을 충분히 습득을 해야 할 것 같구요 총회시 서면결의서만 대충 제출하지 마시고 충분히 총회 자료를 검토하시고 바쁘시더라도 여러분의 재산권에 관한 중대한 사안이므로 꼭 참석하여 여러분의 의견을 개진하고 궁금한 사항은 필히 총회 석상에서 해소하십시오.  

그러기 위해서는 추진위원회는 모든 업무을 투명하게 사소한 부분까지 공개를 해야합니다. 예을 들면 추진위의 운영자금에 관한 입출금 내역서의 공개, 정비업체, 설계사무소 입찰에 관한 상세 정보를 공개하고 주민의 편에서 때로는 중립적인 위치에서  조합설립을 위한 업무을 진행해야 합니다.  

   투명하지 못하고 정보공개가 이루어지지 않는다면 결국 그 지역의 재개발은 지연되겠지요....

끝으로
-스스로 우리지역이 과연 재개발이 필요한가?
-재개발이 되면 나의 추가부담금은 얼마나 될까?
-나의 재산에 대한 감정 평가액은 어느정도일까?

   = 통상적으로 공시지가의 1.2~1.5배임]
-나는 몇평정도 배정 받을수 있을까?
    *재개발에서 1:1 보상이란 단어는 존재하지 않습니다.
    *아직도 일부 빌라 주민들은 OS아줌마의 말만듣고 24평 빌라에

     거주하면 아파트 24평을 무상으로 배정   받는다고 생각하는데

     그건 절대 아닙니다.  대한민국에 1:1 보상은 존재하지 않습니다
    *대지지분에대한 감정평가와 건물분에 대한 감정평가을 거쳐서 분양

      완료 후 최종적으로  비례율에 의해서 개인의 권리가액이 결정됩니다.
    *빌라24평 예를 들면 대략 감정가 7천만원에 비례율 100%일경우

      24평 분양가 2억4천만원이면 1억7천만원의 추가부담금을 내셔야

      입주가능합니다.
    *향후 분양가 상한제에 따라 조합원의 이익금이 줄어들면 조합원의

     부담금은 더더욱 늘어납니다

$ 아무쪼록 재개발에 대해 여러가지 정보와 지식을 접하셔서 스스로 판단하시길 바랍니다.

**주민이 법 위에 잠자고 있으면 절대 법은 잠자는 사람을 돕지 않습니다.
여러분이 잠자고 있는사이  믿었던 추진위와 정비업체는 여러분에게 독이되어 돌아 올수도 있습니다.

***지속적인 감시와 참여, 재개발지식 습득만이 비리를 원천적으로 차단 할 수 있으며 여러분의 재산을 지킬수 있습니다.