| 길잃은 도심 재개발 '갈지자' 행보 |
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대한민국 최대 공사판이란 얘기를 들어온 인천, 동시다발로 진행되는 각종 개발사업이 제대로 가고 있을까. 전문가들은 인천시의 개발 방식에 이의를 제기하고 나섰고, 인천시 스스로도 아직 정확한 방향을 잡지못해 우왕좌왕하는 형국이다. 이는 3일 개최된 세미나와 인천시가 발표한 정책에서 여실히 드러난다.■ 혼란 부추기는 주민전수조사… 공정성 시비 우려 중단·방향전환땐 역민원
[경인일보=목동훈기자]인천시는 3일 제물포 역세권, 가좌IC, 동인천역, 인천역 주변 도시재생사업 주민들을 대상으로 전수조사를 실시한다고 밝혔다. 1만7천여가구에게 공영개발 찬반 여부를 물어 정책방향을 결정하겠다는 취지다. 다수가 공영개발에 반대하면 사업을 원점에서 재검토하겠다는 방침까지 세웠다.최근 제물포 역세권, 가좌IC, 동인천역 공청회가 일부 주민들의 반발로 무산되는 일이 있었다.시는 이번 전수조사를 통해 주민들의 정확한 의사를 파악하겠다는 계획이다. 그러나 이들 사업은 구역 지정, 재정비촉진계획안 수립 등 상당히 진전된 상태. 오히려 주민 혼란을 부추길 수 있다는 지적이 있다. 사업 추진을 중단·취소하거나 개발 방식과 범위를 조정할 경우 역민원이 발생할 수 있다. 다른 사업지구 주민들이 형평성 문제를 제기할 가능성도 있다.또한 '다수'에 대한 명확한 기준이 없고, 설문지 회수율이 낮아 대표성이 떨어질 것이라는 우려도 있다. 또 시가 전수조사 주체이기 때문에 공정성·객관성 시비에 휘말릴 수 있다. ■ 수익만 좇다 원주민 쫓아낼라… 발전방안 세미나 전문가들 원점 재검토 지적
[경인일보=김명래기자]"주민 재정착률을 높이는 일에 관심이 없고 사업성(수익성)에만 치중해 있는 인천 개발사업을 원점에서 재검토해야 한다."3일 대한국토·도시계획학회의 '인천도시정비사업의 현황과 발전 방안' 세미나에 참석한 국내 도시개발·부동산 전문가들이 한 목소리로 한 말이다.이제선 연세대 도시공학과 교수는 인천지역 도시정비사업·재생사업에 관한 세미나 발표문을 작성하기 위해 수개월 전부터 주민·전문가 설문조사와 실태조사를 병행했다. 이 교수는 "인천시는 지역균형 발전을 한다며 지역별 특화개발 계획을 갖고 있지만 이런 구상이 사업현장에서 반영되지 않는다"면서 "길 하나를 두고 재개발, 재건축을 하는 등 지구의 세분화가 지나치다. 수익성에 입각한 사업으로 진행될 수밖에 없다"고 했다.강우원 세종사이버대 부동산학과 교수는 정비구역 주변에 이주단지를 마련해 재정착률을 높이는 '순환정비사업'의 도입을 주장했다. 그는 "과거 인천 송현지구 주거환경개선사업도 이같은 방식으로 진행했고, 재정착률이 79.5%에 이른 성과가 있었다"고 했다.
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| 입력시간 2009.11.03 21:06 |
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